Puja un 16,5% el preu dels pisos nous i gairebé un 19% el dels usats en l'últim any
Noves dades sobre l'evolució del preu dels pisos que posen en dubte que la pujada s'estigui atenuant. Segons l'estudi fet per Tinsa, basant-se en 300.000 taxacions fetes en l'últim any, els pisos nous s'han encarit un 16% en només 12 mesos i els de segona mà encara han pujat més, ho han fet en gairebé un 19%. Aquests increments estan fins i tot una mica per sobre dels de fa un any i s'han donat, sobretot, a zones de costa i en comarques com les de Girona o Barcelona.
El preu dels pisos nous ha pujat a l'estat espanyol un 16,5% i el dels de segona mà un 18,85% en el segon trimestre del 2004 respecte al mateix període de l'any passat, segons dades publicades per l'empresa de taxacions immobiliàries Tinsa. El valor de taxació mitjà de l'habitatge nou ha arribat als 1.726,7 euros el metre quadrat construït, mentre que el corresponent a l'habitatge usat s'ha situat en 1.458,3 euros el metre quadrat de valor mitjà. Els preus han augmentat principalment al litoral espanyol, amb creixements per sobre de la mitjana de la pujada del total del territori espanyol.
La vivenda nova manté el camí descendent dels preus fins arribar al 17,31% del primer trimestre i el 16,05% de l'actual, davant el 18,51% de l'últim trimestre del 2003. En contrapartida, el preu de la vivenda usada ha crescut, segons el director general de Tinsa, pel creixement "extraordinari" que en els sis primers mesos del 2004 han tingut els crèdits hipotecaris, d'un 24% respecte al mateix període de l'any anterior.
La variació dels preus en el segon trimestre del 2004 respecte al trimestre anterior ha suposat una pujada del 2,65% en el cas de l'habitatge nou i del 4,98% en l'usat.
L'habitatge nou ha pujat un 17,18% en les capitals de província i en la resta de poblacions de cada autonomia ha pujat un 115,43%. En el cas de la vivenda usada, ha crescut un 19,22% en les capitals de província i en la resta de les poblacions ha pujat un 18,70%.
Madrid és la ciutat amb els pisos de segona mà més cars, amb 3.063,1 euros per metre quadrat construït; seguida per Barcelona, amb 2.658,2 euros; Bilbao, amb 2.370,3 euros, i Pamplona, amb 1.946,8 euros.
Les capitals amb valors mitjans més baixos en els habitatges usats són Lugo, 693,1 euros per metre quadrat construït; Lleó, 996,6 euros; Badajoz, 1.004 euros, i Ourense, 1.009,2 euros.
