On i com es limitarà el preu del lloguer a Catalunya? El govern comença a estudiar-ho
La llei estatal del dret a l'habitatge, aprovada a finals de maig, obliga a estudiar les mancances del mercat residencial el lloguer del qual es vol regular, i a proposar mesures correctores i un calendari d'execució
Dotze dies després que hagi entrat en vigor la llei estatal del dret a l'habitatge, del 26 de maig passat, que permet la limitació dels preus dels lloguers a les zones més tensionades, el govern ha iniciat el procediment per establir quins són aquests barris, municipis o àrees residencials on cal actuar i posar topalls als preus, perquè no hi ha prou oferta d'habitatge assequible per a la ciutadania que hi ha de viure.
El procediment obert per la Generalitat és el pas previ necessari per declarar les anomenades zones de mercat residencial tensionat on s'aplicaran les mesures de contenció de preus, i consisteix a delimitar aquells àmbits territorials on hi ha un risc d'oferta insuficient d'habitatge assequible i on, per tant, és necessari acotar els preus actuals.
Segons ha explicat la portaveu del govern, Patrícia Plaja, després del Consell Executiu, l'objectiu és desplegar aquesta llei estatal "al més aviat possible".
El procediment que estableix la llei per delimitar aquestes zones on regular els preus i que ara s'ha posat en marxa consisteix a:
- Obtenir informació sobre la situació de mercat residencial de la zona, que pugui acreditar, amb una memòria justificativa, les deficiències o insuficiències del mercat d'habitatge de la zona.
- Delimitar aquestes àrees que es declararan com a zones de mercat residencial tensionat.
- Comunicar-les al Mitma (el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana).
- Redactar un pla específic per a cada zona, amb mesures correctores i un calendari d'execució.
Les delimitacions, un cop acceptades pel Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, tindran una vigència de tres anys, prorrogables d'any en any repetint el mateix procediment.
També demana mantenir l'índex de preus de referència tombat pel TC
El govern també ha reclamat per carta al ministeri l'homologació de l'índex de referència del preu del lloguer català, que es va fer servir per limitar els preus del lloguer a Catalunya amb la normativa pionera aprovada pel Parlament l'any 2020 i que el Tribunal Constitucional va tombar el març passat en considerar que envaïa competències d'altres administracions.
La Generalitat creu que aquest índex de preus és plenament operatiu perquè és vigent i està actualitzat.
