La Moncloa allarga fins al maig les moratòries als lloguers i als deutes arrendataris

El govern espanyol prorroga fins al 9 de maig, quan està previst que acabi l'actual estat d'alarma, els contractes de lloguer que expirin en aquest període i els ajornaments de deute als arrendataris de grans tenedors o entitats públiques.

Només faltarà aprovar la pròrroga de les moratòries hipotecàries i als préstecs al consum, que el Consell de Ministres ha deixat per a més endavant. Ja es va ampliar la prohibició de fer desnonaments i tallar els subministraments bàsics a les famílies vulnerables al desembre. D'aquesta manera quedarien prorrogades les mesures principals de l'anomenat "escut social" del govern espanyol per a les persones vulnerables afectades per la crisi de la Covid.

El Consell de Ministres també ha formalitzat la pròrroga dels ERTO i de la prestació per a autònoms fins al 31 de maig, que ha s'havia anunciat.

Contractes de lloguer

La pròrroga dels contractes de lloguer de l'habitatge habitual protegeix els inquilins en situació vulnerable a qui se'ls acaba el contracte en aquest període i en un context de crisi. Segons els dos partits de l'executiu espanyol, PSOE i comuns, és "un marge just i raonable" que troba l'equilibri també per a l'arrendador, que en el 85% dels casos són persones físiques que estan sotmeses al mateix context.

La pròrroga del contracte de lloguer l'ha de sol·licitar el llogater, i es podrà aplicar per un període màxim de sis mesos, durant els quals seguiran vigents els termes i condicions que fixi el contracte.
 

Moratòria per al deute arrendatari

A les persones en situació de vulnerabilitat a causa de la Covid que hagin contret un deute amb l'arrendador del seu habitatge habitual se'ls aplicarà una moratòria automàtica d'aquest deute fins que s'acabi l'estat d'alarma vigent, sempre que els arrendadors siguin grans tenedors, empreses o entitats públiques. Es considera gran tenedor la persona física o jurídica que sigui propietària de més de deu immobles urbans --excepte garatges i trasters-- o d'una superfície construïda de més de 1.500 metres quadrats.

S'ajornarà el pagament del deute sempre que abans no s'hagi arribat a un acord entre les dues parts.

Si no hi ha cap acord previ, l'arrendador podrà optar entre reduir al 50% la renda en un màxim de quatre mesos, o una moratòria en el pagament que no superi els quatre mesos. En aquest cas s'ajornaran els pagaments fraccionats en quotes durant almenys tres anys, sense que hi hagi cap penalització ni cobrament d'interessos.

Aquestes mesures s'havien previst, en un primer moment, fins al 21 d'agost de l'any passat, es van ampliar fins al 30 de setembre i després fins al 30 de gener d'aquest any. Ara s'han prorrogat tres mesos més.