Una jutge obliga que es rebaixi el lloguer a una empresa de pisos turístics per la Covid
Una jutge dona la raó a una empresa que rellogava pisos a turistes a la qual li han caigut els ingressos pel coronavirus
Una jutge obliga que es rebaixi el lloguer a una empresa de pisos turístics per la Covid

Una jutge obliga que es rebaixi el lloguer a una empresa de pisos turístics per la Covid

Una jutge dona la raó a una empresa que rellogava pisos a turistes a la qual li han caigut els ingressos pel coronavirus

Redacció Actualitzat
TEMA:
Turisme
Molts empresaris dedicats al lloguer d'apartaments turístics no han pogut treballar pels confinaments

Un jutjat de Barcelona ha obligat a rebaixar el lloguer que paga un arrendatari que es dedica a l'activitat turística. Té llogades 26 vivendes i un local, tot per destinar-ho a allotjaments turístics, però arran de la pandèmia no ha pogut tenir activitat.

Per això va demanar al propietari, que és un gran tenidor, una rebaixa de la mensualitat, però no es van posar d'acord.

La jutge considera provat que l'arrendatari no ha pogut treballar i, per tant, no pot pagar les quantitats acordades. Per això ha ordenat que es rebaixi el lloguer.

D'entrada, ha establert reduir a la meitat del lloguer des de l'inici de la pandèmia fins al pròxim mes d'abril, però no només això.

Alejandro Fuentes-Lojo, advocat especialista en dret immobiliari que ha defensat el cas, explica que la sentència va una mica més enllà:

"Un element molt important és que condemna en costos la propietat. De tal forma que és un al·licient més perquè les parts negociïn, ja que la condemna de costos és molt elevada."

El bufet Fuentes-Lojo té pendents una trentena de demandes més. Entre aquestes demandes hi ha la de l'Hostal The Hipstel. És dels pocs hostals que encara hi ha oberts a Barcelona. Sobreviuen, segons ha explicat el director Omer Haisler, rebaixant molt els preus i proposant lloguers mensuals. Un ERTO els va evitar pagar sous, però no el lloguer de les dues plantes que ocupa al centre de la ciutat.

Mira aquí el vídeo sobre el cas demandat per l'Hostal The Hisptel:

 


La resolució del primer cas pot fer que altres sectors que tenen importants caigudes de facturació per la Covid la invoquin per intentar rebaixar lloguers.

La sentència, que es pot recórrer, està basada en la clàusula "Rebus sic stantibus", acceptada per la jurisprudència però no inclosa en els codis civils vigents. Aquesta clàusula estableix que s'han de revisar els contractes si, per causa de força major, hi ha un canvi substancial en la situació de les parts.

ARXIVAT A:
Turisme Coronavirus

VÍDEOS RELACIONATS

Anar al contingut