L'habitatge nou a Barcelona puja un 15% en sis mesos i els lloguers, un 12%

L'habitatge nou ha pujat un 15,2% entre gener i juny de 2006 a Barcelona, i ja ha situat el preu del metre quadrat en 5.856 euros a la capital catalana. I una escalada similar han experimentat els lloguers, amb una pujada en el mateix període del 12,5%. Aquests són les dades que ofereix l'"Informe sobre el sector de l'habitatge a Catalunya del primer semestre del 2006", en què la Generalitat, a través del Departament de Medi Ambient i Habitatge, analitza la situació del mercat immobiliari residencial. La directora general d'Habitatge, Carme Trilla, ha reconegut que el preu mitjà per al metre quadrat a Barcelona "és altíssim" i que "no hi ha indicadors que el mercat s'hagi de desaccelerar".
L'habitatge nou a Barcelona puja un 15% en sis mesos i els lloguers, un 12%
Barcelona

L'habitatge nou a Barcelona puja un 15% en sis mesos i els lloguers, un 12%

L'habitatge nou ha pujat un 15,2% entre gener i juny de 2006 a Barcelona, i ja ha situat el preu del metre quadrat en 5.856 euros a la capital catalana. I una escalada similar han experimentat els lloguers, amb una pujada en el mateix període del 12,5%. Aquests són les dades que ofereix l'"Informe sobre el sector de l'habitatge a Catalunya del primer semestre del 2006", en què la Generalitat, a través del Departament de Medi Ambient i Habitatge, analitza la situació del mercat immobiliari residencial. La directora general d'Habitatge, Carme Trilla, ha reconegut que el preu mitjà per al metre quadrat a Barcelona "és altíssim" i que "no hi ha indicadors que el mercat s'hagi de desaccelerar".
Actualitzat

Durant la presentació de l'informe, en canvi, el conseller de Medi Ambient i Habitatge, Francesc Baltasar, s'ha mostrat més optimista i ha considerat: "Tendim a una situació de moderació en la qual es noten els efectes de les polítiques públiques", i ha afegit que, segons la seva opinió, "es produirà un cert alentiment dels preus a llarg termini". Aquesta perspectiva del llarg termini també ha estat defensada per Trilla, que ha recordat que hi ha actuacions urbanístiques que permetran la construcció de 53.000 nous habitatges que ja estan en marxa en diversos graus de planificació".

No obstant, a curt termini, Trilla reconeix que "no hi ha dades per pensar en una moderació dels preus, excepte que en les enquestes els APIS (agents de la propietat immobiliària) diuen que els costa més temps vendre els pisos, especialment els de segona mà".

Aquest nou augment, en una escalada que va arrencar el 1999 i que sembla que no hagi de tenir final, continua després de tres anys molt bons de la borsa espanyola, amb rendibilitats anuals per sobre del 15% en l'Ibex, i en un entorn de pujada de tipus d'interès que tampoc ha aconseguit frenar la demanda.

A més, el lloguer mitjà d'un pis a Barcelona s'ha situat en 839 euros al tancament del mes de juny passat, i aquests preus no desincentiven la compra d'un habitatge a uns tipus que segueixen històricament baixos, com ha explicat Trilla. A aquest ritme, en un any més el preu mitjà del metre quadrat a Barcelona es col·locarà en 6.000 euros el metre quadrat, que fa poc més de cinc anys era el preu de referència per als pisos de luxe al Passeig de Gràcia.

Davant d'aquesta perspectiva, els promotors segueixen apostant per l'habitatge, i així, en els primers mesos de 2006, s'han iniciat a Catalunya un total de 62.769 pisos, "una xifra espectacular, que fins fa poc eren els que es construïen en només un any dels millors per al sector", ha assenyalat Trilla.


La directora general d'Habitatge ha assenyalat que aquest furor constructor pot ser perillós per als promotors en aquelles localitats turístiques en les qual s'estan construint habitatges molt per sobre de la xifra d'habitants com a segona residència, per l'actual context de pujada de tipus, com és el cas de localitats com Pobla de Mafumet, Vilagrassa o Sant Jaume d'Enveja, on s'estan construint més de 200 habitatges nous per cada 1.000 habitants, entre juny de 2005 i juny de 2006.

NOTÍCIES RELACIONADES