La construcció a les comarques gironines desaccelera la seva recuperació durant el 2017
ACN Girona.-El sector de la construcció a les comarques gironines ha desaccelerat la seva recuperació durant el 2017. Segons recull l'estadística del Col·legi d'Aparelladors, l'any passat arreu del territori es van acabar 1.876 habitatges. Són un 8,72% més que al 2016. Tot i que l'any es tanqui en positiu, l'increment ha estat menor dels què el sector havia registrat d'ençà del 2014, quan la construcció va tocar fons. El president dels aparelladors gironins, Miquel Vendrell, ho atribueix a la "incertesa laboral" i al fet que l'accés al crèdit continua essent "limitat", més que no pas a la situació política que s'ha viscut a Catalunya. L'estadística del Col·legi d'Aparelladors també permet veure com els estrangers que compren habitatges a la demarcació -sobretot, a la costa- han anat a la baixa d'un any per l'altre i com les rehabilitacions continuen essent una taula de salvació per al sector.
L'estadística que elabora el Col·legi d'Aparelladors de Girona és un bon termòmetre per veure la realitat que viu el sector. Després de tocar fons al 2014 (llavors, només es van acabar 1.015 habitatges) la construcció gironina ha tancat els tres darrers exercicis en positiu. És a dir, que ha anat creixent d'un any a l'altre.Ara bé, també és cert que durant el 2017 la recuperació del sector s'ha alentit. L'any passat, arreu de la demarcació, els aparelladors van certificar el final d'obra de 1.846 habitatges (dels quals 1.016 van ser obra nova i els 830 restants, rehabilitacions).Si es compara la xifra d'habitatges acabats amb la del 2016, el creixement va ser d'un 8,72%. Però si bé el percentatge és positiu, l'increment ha estat menor dels què havia registrat el sector durant els dos últims anys (quan, tot i partir de xifres baixes, va viure augments del 28 i el 30%). El president del col·legi, Miquel Vendrell, desvincula aquesta desacceleració de la situació política que ha viscut Catalunya amb el procés. De fet, diu que han estat pocs els casos de compradors que hagin decidit tirar enrere l'adquisició d'un habitatge per aquest motiu.Segons Vendrell, les causes d'aquesta frenada obeeixen més a motius econòmics. "La incertesa laboral continua essent-hi", precisa el president dels aparelladors. "A més, l'accés al crèdit és més limitat i ja no es cometen els errors del passat; ara, les taxacions són molt més realistes i ajustades al valor de les finques", hi afegeix.Menys estrangersL'estadística del Col·legi d'Aparelladors també permet veure que el Gironès i les comarques costaneres (els dos Empordans i la Selva) és allà on més es concentra l'obra nova. A més, Miquel Vendrell també ha explicat com els estrangers que construeixen o compren habitatges a la demarcació han anat a la baixa d'un any per l'altre. L'any passat, 237 dels 1.846 habitatges que es van acabar al territori -tant nous com rehabilitacions- tenien un propietari estranger al darrere (sobretot russos, francesos i alemanys). És a dir, un 12,8% del total. Vendrell ha explicat que, majoritàriament, el sector ha notat el descens del client rus (a conseqüència de la devaluació del ruble). Més rehabilitacionsD'altra banda, l'estadística del Col·legi d'Aparelladors també permet veure com les rehabilitacions continuen essent una taula de salvació per al sector. "De fet, és aquí on més feina ens està sortint a hores d'ara", concreta Vendrell.Per veure-ho, només cal donar un cop d'ull a l'estadística d'obres contractades durant el 2017. És a dir, aquells projectes dels quals els aparelladors i arquitectes tècnics ja n'han començat a tirar endavant els visats per poder engegar l'obra.L'any passat, els aparelladors van demanar visats per poder començar a construir 1.198 habitatges nous arreu de la demarcació. Però també van sol·licitar permisos per engegar 1.354 rehabilitacions. És a dir, que durant el 2017 es van encarregar més reformes d'habitatges que no pas obra nova arreu de les comarques gironines (una situació que també es va donar durant el 2016).Aquest any, propers als 2.000Per últim, l'estadística dels aparelladors gironins fa una projecció del 2018 i calcula que aquest any que tot just comença es tancarà amb gairebé 2.000 habitatges acabats (en concret, 1995). És a dir, que es repetirà el creixement del 8% registrat aquest 2017. El president del col·legi admet que la recuperació "serà lenta", però confia que en un futur es pugui arribar a la xifra de 4.000 habitatges anuals acabats. Aquest és el número que el sector considera òptim perquè el territori no tingui "dèficit d'habitatge" i els preus remuntin massa a l'alça (com va passar abans de l'esclat de la bombolla immobiliària).
