Els pisos de segona mà a Barcelona pugen un 19% de preu el 2005
A Barcelona, els preus dels pisos no paren d'augmentar. Els de segona mà s'han disparat i han pujat un 19% de mitjana aquest 2005. Això és el doble que l'any passat i, segons un estudi de la companyia immobiliària Comprarcasa, una de les causes de l'increment dels preus és l'auge de la immigració amb més poder adquisitiu. Els preus se situen ara en els 4.410 euros per metre quadrat. El president del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (API), Joan Ollé, preveu que l'any 2006 els preus es moderin i creixin entre el 5% i el 10%.
El president de Comprarcasa Barcelona, Xavier Garrigós, creu que el fort augment de preus registrat està relacionat principalment amb la regulació d'immigrants, que ha fet que augmentin els pisos comprats per aquest col·lectiu, que ja representa entre el 15 i el 20% dels compradors. Els baixos tipus d'interès dels dos primers trimestres de l'any, juntament amb els nous productes hipotecaris que han sortit al mercat, també hi han influït.
D'altra banda, Joan Ollé ha explicat que l'increment del preu dels pisos s'ha moderat ja durant el quart trimestre de l'any, en el qual s'ha registrat un increment del 3%. Segons Ollé, la moderació continuarà l'any vinent. L'estudi de Comprarcasa està basat en més de 4.000 immobles mensuals procedents de la base de dades del seu portal immobiliari. Els pisos són de segona mà, estan en perfecte estat de conservació i tenen una mida mitjana de 89 metres quadrats.
Dels onze districtes barcelonins analitzats, la zona alta segueix sent la més cara de Barcelona, amb un preu mitjà per metre quadrat de 5.330 euros; seguit de l'Eixample esquerre, 4.953 euros; l'Eixample dret, 4.787 euros; les Corts, 4.953 euros, i Gràcia, 4.650 euros.
Nou Barris segueix sent el barri més econòmic de la ciutat, amb un cost mitjà de 3.132 euros el metre quadrat, un 11% menys que el registrat en el trimestre anterior. Aquest districte, però, s'ha convertit en el que ha registrat un major increment de preus durant l'any 2005, amb una pujada del 37%.
Després de Nou Barris, el barri més econòmic de Barcelona és Sant Andreu, amb 3.843 euros per metre quadrat; Horta-Guinardó, 3.914 euros; Ciutat Vella, 4.259 euros, i Sants-Montjuïc, 4.126 euros per metre quadrat.
